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鄂尔多斯市住房公积金管理中心杭锦旗管理部贷款条件

作者:   来源:   发布时间:2017-02-24

     一、  申请住房公积金贷款的职工(以下简称借款人)应当同时具备以下条件:

    (一)有相对稳定的职业和经济收入,信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务,有偿还贷款本息的能力;

    (二)购买自住住房的,具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、住房城乡建设管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有规划、住房城乡建设管理部门的批准文件;购买二手自住住房的,具有交易税费票据和已办理过户的《房屋所有权证》;一次性清还商业银行个人住房贷款的,具有商业银行的借款合同或借款借据和一次性清还证明材料。

   (三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款。建造、翻建、大修自住住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。贷款的申请有效期限自购房合同签订或首付款支付之日起,至申请住房公积金贷款之日止,多层住宅6层以下(含6层)不超过3年,高层住宅6层以上不超过4年;已办理《房屋所有权证》的,多层住宅6层以下(含6层)房屋建成年份须为3年内的《房屋所有权证》,高层住宅6层以上房屋建成年份须为4年内的房屋产权证,建成年份超期的需另附3年内的销售不动产税票;购买二手房为办理过户手续3年内(以交易税费票据时间为准);一次性清还商业银行个人住房贷款,申请住房公积金个人贷款的有效期限自商业银行个人住房贷款还清之日起一年内,不受购房合同或房屋产权证年限限制(必须用该套房抵押,不用另行评估)。 

   (四)住房公积金管理中心规定的其他条件。

  二、贷款最高限额80万元。购买、建造、翻建、大修自住住房贷款,用所购买、建造、翻建、大修的自有住房作抵押,按购房合同价的80%或实际评估价的50%核定;对已办理房屋产权证,并能提供销售不动产税票的,可按税票金额的80%核定,不再另行评估;用其他自有、共有或第三人拥有产权证的房产作抵押,按实际评估价的50%核定;二手房贷款按实际评估价的50%或税票金额的80%核定;一次性清还商业银行个人住房贷款后,申请住房公积金贷款,贷款金额不得超过商业银行个人住房贷款一次性清还额(指购房合同或房屋产权证年限超期的)。

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