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房屋产权办证和交易流程:

作者:   来源:房管局   发布时间:2008-07-21

  受理→调查→初审→复审→缮证→收费→发证→归档

1)受理:根据房产权属登记申请人的申请,对各类申请业务进行受理,收缴申请人应提供的各类证件、资料,进行原件与复印件的核对,初步确定各类证件的有效性;

2)调查:对申请登记的房屋进行实地勘丈调查,按比例绘制房屋分户平面图,包括房屋状况、四界、有无纠纷等,有无司法限制及抵押情况,必要时与原档案进行核对,根据调查结果,由经办人填写有关表格,整理相关材料,必须由产权人在各类表格中签字,同时给产权人说明或发给限时领证表及签委托书;

3)初审:对申请人提供的各类证件、材料的完整性、真实性和有效性进行审核,同时对业务员的调查情况、各类表格填写、资料整理情况进行审核,由苏木乡镇分管领导(或城建房管站站长)提出初审意见,然后经办人受理到1020宗业务后到旗房管局产权产籍交易中心提出初审意见;

4)复审:根据初审意见,对有关内容进一步审核,由旗房管局分管领导提出复审意见;

5)缮证:经审批后,录入微机打印《房屋所有权证书》/《房屋所有权证》/《他项权利证》/《村镇房屋所有权证》;

6)收费:按规定收缴相关税费;

7)发证:缮证后进行登记,并将《房屋所有权证书》《房屋共有权证》《他项权利证》《村镇房屋所有权证》统一发给苏木乡镇经办人,然后分别发给房屋所有权人,并办理领取登记手续;

8)归档:将房屋的档案材料整理后转交档案室,档案室按相关档案管理的规定进行管理。

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